• Avocat

Ai acte de proprietate pe casă, dar nu și pe teren?

Poți deveni proprietar dacă îndeplinești condițiile uzucapiunii de 30 de ani.


Prin simplul fapt al posesiei îndelungate (timp de 30 de ani) asupra unui teren sau a unei case, o persoană poate deveni proprietar, dacă îndeplinește câteva condiții specifice și solicită instanței de judecată să constate această situație de fapt. Existența unor documente este mai puțin importantă în aceste situații (de exemplu, existența unei chitanțe de mână). Importanță deosebită are modul în care s-a exercitat posesia și posibilitatea probării situației în fapt.


Timpul scurs poate fi folosit în avantajul celui care a posedat un teren/casă o perioadă de timp și în dezavantajul adevăratului titular al dreptului de proprietate (care poate fi o persoană fizică, juridică sau chiar statul ori unitatea administrativ teritorială).


Ce condiții trebuie îndeplinite:


- Să posede terenul/casa timp de minimum 30 de ani (singur sau împreună cu un alt posesor), nefiind necesară deținerea unei chitanțe de mână;

- Posesia să fie utilă, neîntreruptă și publică;

- Casa/Terenul să nu aparțină domeniului public;

- Posesia să poată fi probată cu martori.

La analizarea acestor condiții, o persoană fără experiență poate fi ușor indusă în eroare, în schimb, un avocat specializat în acest fel de acțiuni, ar putea clarifica situația. Avocat Raicu Ionica, contact 0721.219.108

142 afișări0 comentarii

Postări recente

Afișează-le pe toate